影片讲述一名前往底特律参加工作面试的年轻女子预订了一间出租屋。但当她在深夜到达时，发现房子被重复预订了，一个陌生男子已经住在那里。但她很快发现，这里还有更多恐怖的东西。
故事据真实事件改编，本片由罗伯逊县警长手机和摄像机的尸体上为素材，制造了一起灵异事件……
某个晴朗的早晨，不良高中女生锯村义衣子（内田理央 饰）骑车去学校上课，谁知路上却遭遇三个经过尸体改造的高中生的袭击。她没有花费多少时间，就解决了三条小杂鱼，而擅长发射炮弹的爆谷小百合（佐藤圣罗 饰）随之出场，挡住了义衣子的去路。万般无奈之下，义衣子只得拿起手中的电锯迎接挑战。三下五除二，义衣子解决掉了藏着无限仇恨和怨念的小百合。这时上课铃响起，义衣子急急忙忙跑向学校准备参加考试，不过教室里空无一人。曾经热闹的校园发生巨变，这一切都是因为同学碧井音露（山地真理 饰）对周围的人进行了连番尸体改造。
自幼跟随爷爷学习茅山道术的阴十三和史胖子是一对好朋友，他们俩混迹于茅山术吧，十三经常发一些他降妖除魔的事情，只不过很少有人相信罢了。某天他们应邀来到某女子家，对方家里挂紧窗帘，因为一拉开窗帘她就感到有人勒脖子。好不容易解决了这单，他们又被卷入另一起事件。同校女孩穆然一周前经历一场车祸，她的好友蓝珊在车祸中死去，穆然郁郁寡欢，而死去的蓝珊似乎充满怨气，要把朋友也拉入阴间。十三和胖子救下了穆然，回程途中遇到胖子同村的青年大雄、小雄，两人身上浓重的尸气让十三顿感不妙。为了一探究竟，好兄弟和穆然朝向了恶鬼横行的村庄……
